Predaj nehnuteľnosti
Od prípravy po podpis — s dôrazom na najvyššiu dosiahnuteľnú cenu.
- Odhad trhovej ceny a stratégia predaja
- Homestaging, profesionálne foto a video
- Inzercia, obhliadky a výber záujemcu
- Zmluvy, úschova ceny a katastrálne konanie
Ako vám pomôžeme
Od prvého odhadu ceny až po odovzdanie kľúčov — jeden človek, ktorý za proces zodpovedá, a overený tím právnikov a finančných špecialistov.
Služby
S čím vám pomôžem
Štyri oblasti, jeden kontaktný bod — a jasne vymedzený rozsah.
Kúpa a hľadanie na mieru
Vyhľadám aj to, čo nie je verejne inzerované.
- Definovanie zadania a rozpočtu
- Prístup k privátnej ponuke mimo portálov
- Overenie nehnuteľnosti a stavu na katastri
- Vyjednávanie ceny a podmienok
Prenájom a správa
Overený nájomník a nastavená zmluva bez rizík.
- Nastavenie výšky nájmu podľa trhu
- Preverenie nájomníka
- Nájomná zmluva a preberací protokol
- Odpočty energií a odovzdanie
Investície a poradenstvo
Rozhodovanie podľa čísel, nie podľa dojmu.
- Analýza výnosu a obsadenosti
- Porovnanie lokalít v Košiciach a okolí
- Financovanie cez hypotekárnych partnerov
- Právne krytie a následný prenájom
Nie ste si istí, ktorá cesta je pre vás najvhodnejšia?
Nezáväzná konzultáciaFinancovanie
Hypotéka bez neistoty
Spočítajte si mesačnú splátku podľa ceny nehnuteľnosti, vlastných zdrojov, úrokovej sadzby a doby splácania. Následne vám pripravíme porovnanie konkrétnych ponúk bánk.
- 01Porovnanie ponúk viacerých bánk na jednom stretnutí
- 02Predschválenie hypotéky ešte pred obhliadkami
- 03Kompletná príprava dokumentov a komunikácia s bankou
- 04Refinancovanie a prehodnotenie existujúcej hypotéky
Hypotekárna kalkulačka
Mesačná splátka978 €
Výška hypotéky200 000 €
LTV80 %
Zaplatené úroky152 092 €
Celkovo zaplatíte352 092 €
Výpočet je orientačný (anuitná splátka, bez poistenia a poplatkov banky). Konečné podmienky závisia od posúdenia banky a vašej bonity.
Ako spolu postupujeme
Cesta klienta — od zámeru po kľúče
Päť krokov. Vždy viete, čo nasleduje.
- 01
Konzultácia a zámer
Spoločne definujeme cieľ — kúpu, predaj, prenájom alebo investíciu — a nastavíme plán aj časový rámec.
- 02
Výber / príprava nehnuteľnosti
Vyhľadanie vhodnej nehnuteľnosti alebo príprava vašej na predaj — homestaging, fotografie, stratégia.
- 03
Financovanie
Porovnanie bankových ponúk cez overených hypotekárnych partnerov a sprevádzanie schvaľovacím procesom.
- 04
Právny servis a prevod
Zmluvy, úschova kúpnej ceny a katastrálne konanie pod dohľadom spolupracujúcich právnikov.
- 05
Odovzdanie a servis po predaji
Prepisy energií, odovzdávací protokol a podpora aj po uzavretí obchodu.
FAQ
Často kladené otázky
Odpovede na to najdôležitejšie.
Provízia je vždy dohodnutá písomne a vopred. Závisí od typu nehnuteľnosti a rozsahu služieb. Prvú konzultáciu a odhad trhovej ceny poskytujem bezplatne.
Áno. Spolupracujem s licencovanými hypotekárnymi špecialistami, ktorí porovnajú ponuky bánk a sprevádzajú vás procesom až po čerpanie úveru.
Pri dobre pripravenej nehnuteľnosti a realistickom nastavení cieľ predaja dosahujem v priemere pod 30 dní. Každý prípad je individuálny.
Ide o nehnuteľnosti, ktoré ponúkame diskrétne mimo verejnej inzercie — najmä na želanie majiteľov. Prístup majú overení záujemcovia po osobnom rozhovore.
Áno. Pomáham pri výbere, analýze výnosu, právnej príprave aj následnom prenájme investičných nehnuteľností.
Kontakt
Poďme sa porozprávať
o vašom bývaní.
Ozveme sa do 24 hodín.
Telefón
WhatsApp
E-mail
Kancelária
Hlavná 68, 040 01 Košice
Otváracie hodiny
- Pondelok – Štvrtok9:00 – 18:00
- Piatok9:00 – 16:00
- Sobotana základe dohody
- Nedeľazatvorené
Obhliadky realizujem aj mimo hodín — vrátane večerov a víkendov po dohode.
Provízia vždy písomne a vopred — bez skrytých poplatkov. Prvá konzultácia je bezplatná.
Rezervovať termín onlineFakturačné údaje
- Obchodné meno
- VESTORA real estate s. r. o.
- Sídlo
- Hlavná 68, 040 01 Košice
- IČO
- 56 482 913
- DIČ
- 2122341567
- Zápis
- OR Mestského súdu Košice, odd. Sro
Údaje spoločnosti sú zatiaľ ilustračné — pred spustením ich doplníme z výpisu OR.