Pri prenájme sa nerozhoduje o pár eurách mesačne, ale o tom, či bude nájom bezproblémový. Najdrahší nájomník je ten, ktorý platí o desať eur viac a odíde po troch mesiacoch.
Nastavenie ceny
Cenu určujeme podľa reálne uzavretých nájmov v lokalite, nie podľa najdrahšieho inzerátu. Zohľadňuje sa zariadenie, energetická náročnosť a to, čo je v nájme zahrnuté.
Preverenie záujemcu
Základ je doklad totožnosti, potvrdenie o zamestnaní či príjme a referencie od predchádzajúceho vlastníka. Pri firmách si overíme aj to, kto zmluvu podpisuje a v akom postavení.
Zmluva, ktorá vás ochráni
Jasne definovaná doba nájmu a výpovedné dôvody, výška a použitie depozitu, spôsob úhrady energií a pravidlá pre drobné opravy. Preberací protokol so stavmi meračov a fotodokumentáciou je nutnosť, nie formalita.
Odovzdanie a energie
Prepis odberných miest, odpočty a záznam o stave nehnuteľnosti pri odchode uzatvárajú najčastejší zdroj sporov.
Ak nechcete riešiť obhliadky a papierovanie, viem zabezpečiť aj následnú správu nehnuteľnosti.
